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状况一:

自然人租借房子一次性收取房租的,若是分摊后每月租金收入未超越10万元的,免征增值税。

状况二:

若是处理了暂时税务挂号,归于如期交税的,能够享用月出售额不到10万元免征增值税优惠。

若是没有处理了暂时税务挂号,归于按次交税的,不能够享用月出售额不到10万元免征增值税优惠。

依据《增值税暂行条例施行细则》和《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的告诉》(财税〔2016〕36号)对增值税起征点的规则,按次交税的,每次(日)出售额未超越500元的,免征增值税。

状况三:

稳妥代理人、证券经纪人、信用卡和旅行等职业的个人代理人汇总代开增值税发票算计月出售额未超越10万元的,能够享用免征增值税优惠方针。

状况四:

自然人从事光伏发电项目,出售电力产品时能够享用小规模交税人月出售额10万元以下免税方针。

方针一:

《财政部 税务总局关于施行小微企业普惠性税收减免方针的告诉》财税〔2019〕13号第一条,自2019年1月1日至2021年12月31日,对月出售额10万元以下(含本数)的增值税小规模交税人,免征增值税。

方针二

《国家税务总局关于小规模交税人免征增值税方针有关征管问题的布告》国家税务总局布告2019年第4号:其他个人采纳一次性收取租金方式租借不动产获得的租金收入,可在对应的租借期内均匀分摊,分摊后的月租金收入未超越10万元的,免征增值税。

方针三

3月15日国家税务总局解读增值税小规模交税人月出售额10万元以下免税方针”在线访谈:

按次交税和如期交税,以是否处理税务挂号或许暂时税务挂号作为区分规范。凡处理了税务挂号或暂时税务挂号的小规模交税人,月出售额未超越10万元(按季申报的小规模交税人,为季出售额未超越30万元)的,都能够按规则享用增值税免税方针。未处理税务挂号或暂时税务挂号的小规模交税人,除特别规则外,则履行《增值税暂行条例》及其施行细则关于按次交税的起征点有关规则,每次出售额未到达500元的免征增值税,到达500元的则需求正常交税。关于常常代开发票的自然人,主张自动处理税务挂号或暂时税务挂号,以充沛享用小规模交税人月出售额10万元以下免税方针。

方针四

《国家税务总局关于个人稳妥代理人税收征管有关问题的布告》(国家税务总局布告2016年第45号)规则:三、承受税务机关托付代交税款的稳妥企业,向个人稳妥代理人付出佣钱费用后,可代个人稳妥代理人统一贯主管国税机关请求汇总代开增值税普通发票或增值税专用发票。

四、稳妥企业代个人稳妥代理人请求汇总代开增值税发票时,应向主管国税机关出具个人稳妥代理人的名字、身份证号码、联系方式、付款时刻、付款金额、代交税款的具体清单。

稳妥企业应将个人稳妥代理人的具体信息,作为代开增值税发票的清单,随发票入账。

五、主管国税机关为个人稳妥代理人汇总代开增值税发票时,应在补白栏内注明“个人稳妥代理人汇总代开”字样。

六、本布告所称个人稳妥代理人,是指依据稳妥企业的托付,在稳妥企业授权范围内代为处理稳妥业务的自然人,不包括个体工商户。

方针五

2019年3月15日上午,国家税务总局货品和劳务税司副司长林枫在"让减税降费实打实、硬碰硬地落地——国家税务总局解读增值税小规模交税人月出售额10万元以下免税方针"为主题的在线访谈活动中,对网友提出“光伏发电项目发电户出售电力产品能否享用小规模交税人月出售额10万元以下免税方针?”的问题时,回答如下:

“《国家税务总局关于国家电网公司购买分布式光伏发电项目电力产品发票开具等有关问题的布告》(国家税务总局布告2014年第32号)规则的光伏发电项目发电户,出售电力产品时能够享用小规模交税人月出售额10万元以下免税方针。”

作者:郝守勇/郝老师说管帐

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